Необходимость проектирования в строительстве

Проектирование – первый и весьма ответственный этап, предшествующий капитальному строительству или производимый в канун проведения капитального ремонта строений, зданий, сооружений. Его основная цель – обеспечить объекты капитального строительства полноценным пакетом проектно-сметной документации, разработанной с учетом:

• современных научно-технических достижений;
• применения ресурсосберегающих технологий;
• требований качества и надежности строительных конструкций;
• успешной интеграции объекта на месте строительства;
• экологичности и многих других аспектов.

Разрабатывая проектную документацию, немаловажное внимание уделяют экономическим вопросам, поскольку от сметной стоимости проведения строительных работ зависит привлекательность объекта для потенциальных инвесторов.

Грамотно составленный проект не ограничивается исключительно архитектурным проектированием, он должен обеспечить:

• полную функциональность объекта;
• его надежность и долговечность;
• эстетичность и гармонию с окружающей средой.

Разработка проекта основывается на строительных нормах и правилах (СНиП), в строгом соответствии с требованием стандартов и иных нормативных документов. Сегодня проектирование ведется с использованием компьютерных технологий и моделирования, учитываются все мелочи, а будущий объект можно оценить по готовым 3D моделям. В пользу необходимости проектирования в строительстве свидетельствует хотя бы тот факт, что без проекта объект не будет принят.

Этапы проектирования

По существу проект на строительство представляет собой комплект текстовых и графических материалов, объединенных в соответствующие разделы проектной документации, их состав регламентирован на правительственном уровне и представлен двенадцатью основными разделами, начиная пояснительной запиской и заканчивая сметой. Отправной точкой для разработки проекта является договор, составленный между Заказчиком и Проектировщиком по техническому заданию, которое составляется Заказчиком. Сложный, многоступенчатый процесс проектирования осуществляется в несколько последовательных шагов, различают следующие этапы проектирования.

1. Первый этап – подготовительный или предпроектный, когда учитываются основанные на инженерных изысканиях возможности размещения объекта, близость коммуникаций, трудовых ресурсов, инфраструктуры и т.д.
2. Эскизное проектирование – предварительный проект с указанием технико-экономических показателей, посадок зданий, фасадов, планировок, вариантов благоустройства.
3. Согласование и утверждение с Заказчиком, разрешительными органами, органами государственной власти и получение разрешения на проведение строительства.
4. Следующий этап включает разработку проектной документации в объеме, упомянутом выше.
5. В ходе экспертизы проектной документации дается ее экспертная оценка на соответствие регламентам и нормативам, проверяется соблюдения всех требований безопасности.
6. На этом этапе согласно требованиям ГОСТ Р21.1101-2013 производится разработка рабочей документации.
7. На заключительном этапе в обязательном порядке со стороны Проектировщика осуществляется строительный надзор. Когда проектная и рабочая документация разрабатывается одновременно, такое допустимо при проектировании несложных или типовых объектов, речь идет об одностадийном проектировании.

В случае проектирования в две стадии (сложные и крупные объекты) рабочие чертежи разрабатываются после прохождения экспертизы.

Проектирование в строительстве – сложная и ответственная задача, требующая участия целого коллектива различных специалистов с большим объемом знаний и опытом проведения проектных работ. Оптимальным вариантом будет воспользоваться услугами проектных организаций.